شنبه 4 آبان 1387
بر اساس طرحی که دولت ایران برای کنترل قیمت مسکن در دست اجرا دارد، تمامی معاملات مسکن در یک پایگاه ثبت می شود و معاملاتی که در این پایگاه ثبت نشود، قانونی نیست.
محمد حسین جبلی مجری طرح آزمایشی پایگاه اطلاعات مدیریت املاک و مستغلات به تلویزیون دولتی ایران گفته است: "با راه اندازی این پایگاه، عقد هر گونه قرارداد خرید، فروش و رهن املاک و مستغلات مشاوران املاک از این طریق انجام خواهد شد."
در این پایگاه به هر معامله یک کد اختصاصی موسوم به "کد رهگیری" داده می شود و معاملاتی که این کد را نداشته باشند، باطل و غیرقانونی خواهد بود.
فعالیت این پایگاه که اطلاعات خرید و فروش و اجاره مسکن، زمین و مستغلات سراسر ایران در آن ثبت می شود، از یک ماه دیگر آغاز می شود.
به گفته آقای جبلی، 65 میلیون پلاک ثبتی در ایران وجود دارد که تاکنون 35 میلیون آن وارد این پایگاه شده و بقیه نیز تا پایان آبان وارد این پایگاه می شود.
با راه اندازی این پایگاه تمامی معاملات املاک و مستغلات صاحب یک کد اختصاصی خواهند شد و با این وسیله هر گونه معامله ملکی از قبیل اجاره، فروش، رهن و مشارکت قابل شناسایی و پیگیری خواهد بود.
دولت امیدوار است با این کار، قیمت های مسکن را کنترل کند و جلوی آن دسته از کسانی که به عقیده مقامات دولتی در افزایش قیمت مسکن نقش دارند، بگیرد.
طراحان پایگاه اطلاعات مدیریت املاک و مستغلات می گویند با راه اندازی این پایگاه، از خرید و فروش چند باره زمین و مسکن جلوگیری خواهد شد.
قیمت مسکن و زمین در سه سال اخیر در ایران به شدت افزایش یافته است و دولت برنامه های مختلفی را برای مقابله با بحران مسکن در ایران اجرا کرده اما این برنامه ها نتوانسته قیمت ها را کاهش دهد.
دولت آقای احمدی نژاد پیش از این برنامه های مختلفی را برای حل معضل مسکن اجرا کرده اما بخشی از این برنامه ها نظیر پرداخت وام های مختلف به جای کمک به رفع بحران، به عامل افزایش قیمت مسکن بدل شده است.
ثبت معاملات املاک و مستغلات، زمینه سازی برای اجرای برنامه ای است که بر اساس آن هر شخص، سالانه بیشتر از دو بار خرید و فروش مسکن انجام دهد باید مالیات آن را بپردازد.
بر اساس این طرح کسانی که در سال بیش از دو بار معامله مسکن (خرید و فروش) داشته باشند در ردیف کسانی قرار می گیرند که شغلشان خرید و فروش است و باید مالیات مشاغل بپردازند.
بر اساس این طرح، افراد حقیقی و حقوقی معامله کننده مسکن باید بین 25 تا 30 درصد سود خرید و فروش را به عنوان مالیات پرداخت کنند. این طرح شامل کسانی که به صورت انبوه مسکن تولید می کنند، نمی شود.
پیامد طرح
این نگرانی وجود دارد که پرداخت مالیات باعث افزایش بیشتر قیمت مسکن شود و متقاضیان مسکن را که عمدتا از افراد کم درآمد هستند، تحت فشار بیشتری قرار دهد.
برخی کارشناسان معتقدند دریافت مالیات از خرید و فروش مسکن ممکن است برخی فعالان بازار مسکن را به فروش وکالتی به اعضای خانواده تشویق کند و آنها با نام یکی از اعضای خانواده به خرید و فروش بپردازند.
در مقابل برخی کارشناسان می گویند که این طرح می تواند تا حدودی مانع سوداگری مسکن شود اما این نگرانی هم وجود دارد که بخش مسکن جذابیت خود را بر سرمایه گذاری از دست بدهد و با رکود مواجه شود.
قیمت مسکن در دو سال اخیر به شدت افزایش یافته و این افزایش قیمت به خصوص در برخی مناطق شهرهای بزرگی مثل تهران، گاه به چند برابر نیز رسیده است.
دولت علاوه بر طرح دریافت مالیات از خرید و فروش، واگذاری زمین بدون دریافت قیمت را در دستور کار دارد و بر اساس گزارشها بیشتر از یک میلیون و 100 هزار نفر زمین دریافت کرده اند. هدف از این طرح حذف قیمت زمین از قیمت واحد مسکونی است.
دولت امیدوار است که با اجرای طرح مالیات بر خرید و فروش، واگذاری زمین رایگان و پرداخت انواع وام، بازار مسکن را از آشفتگی نجات دهد.
برآوردها از کمبود سه میلیون واحد مسکونی در ایران حکایت دارد و هر ساله نیز خیل عظیمی به جمع متقاضیان مسکن افزوده می شوند.
در طول سال های گذشته به طور متوسط حدود 450 هزار واحد مسکونی در ایران ساخته شده است در حالی که بر اساس برنامه باید سالانه بیشتر از 800 هزار واحد مسکونی ساخته می شد.
کارشناسان، برنامه های اقتصادی دولت را عامل بخشی از افزایش قیمت و اجاره مسکن می دانند، با این حال در این نکته اتفاق نظر وجود دارد که معضل اصلی فاصله زیاد تولید و تقاضای مسکن است.
پنجشنبه 2 آبان 1387
بازی گلشیفته فراهانی در فیلم تازه ریدلی اسکات همچنان سرو صداهایی رو با خودش به دنبال داره. در حالی که گلشیفته در ایران مصاحبه ای رسمی با هیچ رسانه ای نداشته تا در مورد این فیلم به طور دقیق و مفصل صحبت کرده باشه. و همه گفتگوهای او کوتاه بوده. او این روزها در اروپا به سر می بره تا خودش رو به فرش قرمز فیلم در آمریکا برسونه. از طرف دیگه تصاویر تازه فیلم مجموعه دروغها هم منتشر شده. در ادامه این مطلب نوشته ای از محمد حقیقت کارگردان ایرانی مقیم خارج کشور به نقل از سایت کاگزاران قرار داده شده. به همراه تصاویر تازه از فیلم “مجموعه دروغ ها” یا با یک ترجمه بهتر ” یک مشت دروغ” !!ا
محمد حقیقت:۱ـ پیشگفتار: در سال ۲۰۰۲ که میخواستم فیلم «دو فرشته» را در ایران فیلمبرداری کنم برای نقش آذر، دختری ۱۸ ساله و سرکش، بهدنبال هنرپیشهای میگشتم که به یاد گلشیفته فراهانی در فیلم «درخت گلابی» اثر خوب داریوش مهرجویی افتادم. دخترکی شیطان و پرانرژی را به یاد آوردم و فکر کردم که حالا باید حدود ۱۸ سال سن داشته باشد. یکی از دوستان «دکتر شفیعی» که سناریوی دو فرشته را خوانده بود گفت من خانواده فراهانی را میشناسم و ترتیب ملاقاتی را با آنها برایت خواهم دارد. گلشیفته تا آن موقع فکر میکنم در یکی، دو فیلمی دیگر نیز بازی کرده بود، اما من ندیده بودم. در ماه سپتامبر ۲۰۰۲ سرانجام همکاری من با گلشیفته فراهانی شروع شد و او نقش اول ختر فیلم «آذر» را بازی کرد و همزمان در فیلم «بوتیک» بازی داشت. در اوایل سال ۲۰۰۳ فیلم «دو فرشته» توسط کمپانی وایلد بونچ، که یکی از سرمایهگذاران فیلم بود، آن را به جشنواره کن پیشنهاد کرد و این فیلم در بخش «هفته بینالمللی منتقدین» که به فیلمهای اول یا دوم کارگردانان اختصاص دارد، انتخاب گردید. در ماه مه گلشیفته فراهانی به همراه کارگردان (که من باشم) گفتوگوهای گوناگونی در مطبوعات و بهویژه تلویزیونیهای اروپایی با گلشیفته فراهانی انجام شد. از آن هنگام به بعد تماسی با گلشیفته گاهگداری داشتم تا اینکه اخیرا شنیدم به پاریس آمده است خود را برای رفتن به نیویورک آماده میکند تا در افتتاحیه فیلم «مجموعه دروغها» شرکت کند..............
چهارشنبه 1 آبان 1387
نویسنده: payam طبقه بندی: عمومی، اخبار، آیا می دانید؟، پزشکی،
خبرگزاری آریا- دانشمندان فرمولی را پیدا کرده اند که با تغییر عاداتی در زندگی سبب افزایش طول عمر انسان می شود.
به گزارش سرویس علمی خبرگزاری آریا، به نقل از روزنامه The Independent، پژوهشگران دانشگاه هاروارد طی 60 سال بر گروهی 600 نفری نظارت کرده و در نتیجه موفق شدند چند عامل مهم در رفتار افراد را تعیین کنند که بر طول عمر تاثیر بسزایی دارند.
طبق نتایج این پژوهش ها، افراد خوشبخت که پول قرض نمی گیرند، بیشتر عمر می کنند تا افراد بدبین. همچنین افرادی که شکلات دوست دارند، افراد دیندار و سبزیخواران نیز عمر طولانی تری دارند.
پژوهش های اخیر نشان دادند که افراد دارای زندگی سالم دارند چند سال بیشتر زندگی می کنند.
برای اینکه 2 سال بیشتر زندگی کنید:
شکلات بخورید. تحقیقات نشان می دهند که شکلات غلیظ و تلخ برای قلب مفید است.
برای اینکه 3 سال بیشتر زندگی کنید:
دیندار باشید و دوستان بسیاری داشته باشید. تحقیقات نشان دادند که حضور مرتب در حرم و اماکن مذهبی استرس را کاهش می دهد. همچنین دوستی و ارتباطات اجتماعی نیز همین تاثیر را نشان می دهند.
برای اینکه 3.6 سال بیشتر زندگی کنید:
گوشت کمتر بخورید. سبزیخواری و یا تنها کاهش مقدار گوشت در غذا می تواند بعلت کاهش غلظت چربی در بدن طول عمر را افزایش دهد، زیرا در ازای آن مصرف میوه و سبزیجات افزایش می یابد.
برای اینکه 3.7 سال بیشتر زندگی کنید:
زندگی فعالی داشته باشید. دانشمندان تایید می کنند که تحرک و نرمش و ورزش تاثیر مثبتی بر قلب می گذارد و نمی گذارد که فرد چاق شئذ.
برای اینکه 5 سال بیشتر زندگی کنید:
تحصیل کرده و با دانش باشید. دانشمندان هاروارد بدین نتیجه رسیدند که زنان دارای تحصیلات دانشگاهی بطور متوسط 5 سال بیش از زنان بدون تحصیلات عالیه زندگی می کنند.
برای اینکه 7.5 سال بیشتر زندگی کنید:
مثبت نگر باشید. پژوهش ها ثابت کرده اند که ریسک مرگ زودرس برای افراد حوشبین 55% کمتر است.
برای اینکه 8-10 سال بیشتر زندگی کنید:
سیگار نکشید. افرادی که هیچگاه سیگار نکشیده اند، بطور متوسط 10 سال بیش از افراد سیگاری زندگی می کنند. اگر مردان در سن 35 سالگی سیگار را ترک کنند، می توانند بطور متوسط 5.1 سال به طول عمر خود بیفزایند.
برای اینکه 10 سال بیشتر زندگی کنید:
خوشبخت باشید. افراد خوشبخت بطور متوسط 10 سال بیش از سایرین زندگی می کنند.
چهارشنبه 10 مهر 1387

چهارشنبه 27 شهریور 1387
سازمان سنجش در مرحله تكمیل ظرفیت تعدادی ظرفیت جدید برای داوطلبان در نظر گرفت
رئیس سازمان سنجش آموزش كشور در كنفرانس مطبوعاتی گفت: وزرای محترم علوم و بهداشت و رؤسای دانشگاهها برای مساعدت هر چه بیشتر به داوطلبانی كه مجاز به انتخاب رشته شدهاند تصمیم جدیدی اتخاذ نمودهاند و طبق تصمیم اتخاذ شده 10 درصد ظرفیت پذیرش جدید علاوه بر ظرفیت پذیرش قبلی برای داوطلبان نخبه و برتر ایجاد كردهایم كه این ظرفیت در گروه علوم تجربی در سه رشته پزشكی، دندانپزشكی و داروسازی در دانشگاههای علوم پزشكی تهران، شهید بهشتی و ایران و در رشتههای مهندسی در رشتههای مهندسی برق، مهندسی مكانیك، مهندسی كامپیوتر و مهندسی عمران در دانشگاههای صنعتی شریف، تهران، امیركبیر، علم و صنعت و خواجه نصیرالدین طوسی و در رشته حقوق در دانشگاهای تهران، شهید بهشتی و علامه طباطبایی در نظر گرفته شده است.

وی ادامه داد: برای حفظ عدالت این افزایش ظرفیت در اختیار تمامی داوطلبانی كه مجاز به انتخاب رشته شدهاند تحت عنوان «تكمیل ظرفیت» در هفته اول مهر از طریق سایت سازمان و هفتهنامه پیك سنجش قرار میگیرد و همه این دسته از داوطلبان با سهمیه آزاد یعنی بدون هیچ گونه قید و بند سهمیهای و مناطق میتوانند در رشتههای اعلام شده مجدداً انتخاب رشته كنند و نتایج تكمیل ظرفیت تا 15 مهر اعلام میشود تا دانشجویان بتوانند در ترم اول دانشگاهی شروع به تحصیل نمایند.
دكتر پورعباس تأكید كرد: این مساعدت یك ظرفیت اضافی است و به معنی تجدیدنظر در نتایج آزمون سراسری سال 87 نمیباشد.
وی گفت: سازمان سنجش هر ساله تكمیل ظرفیتی را كه توسط دانشگاهها اعلام میشود به اطلاع داوطلبان میرساند و امسال این ظرفیت جدید در كنار تكمیل ظرفیتی كه توسط دانشگاهها به سازمان سنجش اعلام میشود به اطلاع داوطلبان میرسد. لذا در این 10 درصد افزایش ظرفیت پذیرش، همان قوانین تكمیل ظرفیت اجرا میشود یعنی اگر داوطلبی در رشتهای قبول شده باشد و در مرحله تكمیل ظرفیت در رشتهای دیگر پذیرفته شود قبولی قبلی داوطلب خود به خود لغو شده و قابل برگشت نیست.
دكتر پورعباس در مورد ایجاد افزایش ظرفیت پذیرش 10 درصدی در دانشگاههای شهرستان گفت: اگر رؤسای دانشگاههای شهرستان اعلام آمادگی كنند ما استقبال میكنیم و موارد را به اطلاع داوطلبان میرسانیم.
رئیس سازمان سنجش در خاتمه ضمن اشاره به قرار گرفتن كارنامه نهایی داوطلبان آزمون سراسری در روز پنج شنبه 21/6/87 روی سایت سازمان سنجش گفت: امسال ركورد صدور كارنامه نهایی داوطلبان آزمون سراسری شكسته شد. با توجه به اینكه زمان قرار گرفتن كارنامه نهایی نیمه دوم مهرماه اعلام شده بود ولی برای رفع هرگونه ابهام و سؤال كارنامه نهایی داوطلبان مجاز به انتخاب رشته كه شامل تمامی اطلاعات انتخابی است و در آن رتبه داوطلب به تفكیك در هر كد رشته انتخابی و رتبه آخرین فرد قبولی مشخص شده برای مساعدت هرچه بیشتر به داوطلبان عزیز رودتر از زمان اعلام شده برروی سایت سازمان قرار گرفت.
دكتر پورعباس ادامه داد: در كنكور امسال همچون گذشته مطابق با مصوبه سال 69 شورای عالی انقلاب فرهنگی گزینش نهایی داوطلبان انجام شد كه طبق این قوانین كشور به مناطق سه گانه و هر منطقه به بوم و غیر بوم تقسیم میشود. وی تأكید كرد وقتی میگوییم سهمیه آزاد: یعنی هیچ گونه سهمیه مناطق، بوم و غیربوم، رزمندگان، شاهد و... را در بر نمیگیرد.
برنامه نویسی
(27)
نرم افزار
(33)
شیمی
(5)
آموزش
(23)
روانشناسی
(26)
کلمات بزرگان
(11)
تصاویر هنرمندان
(3)
ورزشی
(6)
جون من بخند!
(23)
پزشکی
(16)
موبایل
(12)
نمونه سوال فیزیک۱
(1)
نمونه سوال فیزیک۲
(2)
نمونه سوال فیزیک۳
(0)
نمونه سوال فیزیک۱و۲ پیش
(0)
English
(7)
شعر
(20)
داستان
(8)
رشته های دانشگاهی
(6)
سایت های برتر
(8)
عمومی
(126)
سخنی با شما
(25)
تصاویر
(70)
اخبار IT
(68)
نوابغ ایران
(12)
آیا می دانید؟
(22)
اخبار
(91)
هنری
(8)
ادبی
(30)
کتاب
(4)
مصاحبه
(3)
مقالات
(25)
هوا فضا
(2)
ریاضی
(12)
رایانه
(16)
فیزیک
(9)
ترفندوهک
(16)
معارف
(47)
فرهنگ
(8)
سخت افزار
(8)
گرافیک و انیمیشن
(2)
30a30
(3)